Pese al aumento de la demanda y por ende, el auge en los precios promedios de los inmuebles en arriendo y venta en algunas zonas del país, aún hay lugares que conservan valores accesibles debido al cambiante comportamiento del mercado inmobiliario, donde incluso se han visto reflejadas caídas en los precios promedios que benefician a quienes están buscando una propiedad al alcance de su bolsillo.
Es así, como en Yapo Propiedades, en su primer balance trimestral del 2021 evidenció que regiones como Los Ríos ($250.000), Araucanía ($260.000), Los Lagos ($270.000), Ñuble ($275.000) y Maule ($280.000) son algunos de los lugares con precios promedios más bajos para arrendar casas.
Por su parte, las regiones más económicas para comprar casas son la región del Maule ($50.000.000), Atacama, Los Lagos y Aysén ($60.000.000) y Coquimbo ($65.000.000).
Cabe mencionar que a nivel nacional y en comparación con el trimestre anterior (Q4 2020), las zonas que más han disminuido su precio promedio en venta de casas fueron Coquimbo, con 19% de baja, Aysén con 14% y Los Lagos con 12%.
Sin embargo, otros tipo de inmuebles, como lo son los departamentos, no se quedan fuera, y conseguir precios económicos no es tarea difícil si buscamos en las zonas indicadas. Dentro de las regiones con los mejores precios promedios para arrendar se encuentran Ñuble ($270.000), Maule, Araucanía, Los Ríos y Los Lagos ($280.000).
No muy diferente es el escenario para quienes optan por invertir en un departamento, y las regiones más baratas en cuanto a precio promedio para venta de estos son O’Higgins ($29.000.000), Ñuble ($45.000.000), Aysén ($48.000.000), Atacama ($50.000.000) y Maule ($55.000.000).
“En Yapo.cl hemos visto cómo el mercado inmobiliario va cambiando constantemente, y a través de nuestro estudio trimestral hemos podido observar que existen zonas en nuestro país donde arrendar o adquirir un inmueble no solamente es para quienes poseen un gran presupuesto, sino también para quienes buscan algo más económico. Hay regiones y comunas que efectivamente poseen precios sumamente accesibles, incluso, mucho más que antes de la pandemia”, dijo Claudia Castro, Gerente de Clasificados de Yapo.cl.
Región Metropolitana
En relación a la RM, las comunas más accesibles en cuanto a precio promedio para arriendo de casas son:
Santiago $380.000
La Florida $400.000
Peñalolén $403.000
Macul $440.000
Y en cuanto al precio promedio para venta de casas se encuentran comunas como:
Colina $46.000.000
Peñalolén $90.000.000
La Florida $95.000.000
Santiago $100.000.000
A nivel de la RM y en comparación con el trimestre anterior (Q4 2020), las comunas que más han disminuido su precio promedio en venta de casas, son Peñalolén (-51%) y Colina ( -24%).
Por su lado, los departamentos en arriendo, tuvieron un comportamiento un tanto similar y entre las comunas más económicas están:
Santiago $295.000
Peñalolén $300.000
La Florida $350.000
Macul $350.000
Colina $360.000
Y respecto al precio promedio de venta de departamentos, los mejores precios se encuentran en:
Colina $45.000.000
Peñalolén $50.000.000
Santiago $75.000.000
La Florida $83.500.000
Macul $88.000.000
En comparación con el trimestre anterior (Q4 2020), las comunas que más han disminuido su precio promedio en venta de departamentos son Colina (-25%) y Peñalolén (12%).
